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走進(jìn)紅塔區(qū)共美家園小區(qū)，整齊劃一的停車位、人車分流的健康步道與連片打通的空間格局相得益彰。近年來(lái)，這個(gè)紅塔區(qū)老舊小區(qū)改造的“樣板工程”，通過(guò)拆除有形的圍墻、打通無(wú)形的隔閡，實(shí)現(xiàn)了從“老舊散”到“美宜居”的美麗蛻變。

“改造以后，出行方便了很多，東西南北各個(gè)方向都打通了，不需要繞行，出行時(shí)間比原來(lái)縮短了，衛(wèi)生環(huán)境也改善了。”業(yè)主許寶安對(duì)改造后的小區(qū)贊不絕口。

作為紅塔區(qū)老舊小區(qū)改造的省級(jí)示范項(xiàng)目，共美家園的前身是18個(gè)各自封閉的小區(qū)。通過(guò)系統(tǒng)改造，3000多米圍墻被拆除，342個(gè)違建柴棚和32處違章建筑得以清理，實(shí)現(xiàn)了片區(qū)的整體連通。小區(qū)綠化率從10%提升至22%，新增停車位1000余個(gè)，并配套建設(shè)了社區(qū)活動(dòng)中心、居家養(yǎng)老服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施，形成便捷的“十分鐘生活圈”。值得一提的是，共美家園的改造資金被精準(zhǔn)投入到解決居民“心頭大患”的“里子”工程上。地下管網(wǎng)更新、墻面防水處理、堵塞下水道疏通等“看不見(jiàn)的工程”得到優(yōu)先保障，切實(shí)提升了居住品質(zhì)。

據(jù)了解，共美家園自2021年12月完成改造以來(lái)，著力構(gòu)建長(zhǎng)效治理機(jī)制，通過(guò)“黨建引領(lǐng)、多元共治”模式，引入“社區(qū)規(guī)劃師”組織居民共商公約，組建“家園護(hù)衛(wèi)隊(duì)”每日巡查。通過(guò)安裝智能門禁、完善監(jiān)控系統(tǒng)、設(shè)立微型消防站等措施，全面提升安全管理水平。同時(shí)成立片區(qū)黨支部，推動(dòng)業(yè)委會(huì)選舉，構(gòu)建“紅色物業(yè)+小區(qū)治理+黨建”聯(lián)動(dòng)體系。

共美家園的蝶變，是紅塔區(qū)推進(jìn)老舊小區(qū)改造的縮影。面對(duì)龐雜的改造對(duì)象與多元訴求，紅塔區(qū)創(chuàng)新實(shí)踐，探索出“改造片區(qū)化、融資多樣化、運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)化、管理智慧化、治理多元化”的“五化”新路徑。在破解資金難題上，采用“中央省級(jí)補(bǔ)一點(diǎn)、市區(qū)政府投一點(diǎn)、居民出一點(diǎn)、資源整一點(diǎn)、社會(huì)籌一點(diǎn)”的“五個(gè)一點(diǎn)”籌措模式，通過(guò)財(cái)政補(bǔ)助、居民自籌、國(guó)企參與等渠道，累計(jì)投入逾13億元。自2019年改造工作啟動(dòng)以來(lái)，全區(qū)已完成261個(gè)小區(qū)改造，惠及數(shù)萬(wàn)居民，實(shí)現(xiàn)了“共建共治共享共美”的治理目標(biāo)。未來(lái)，紅塔區(qū)還將依托共美家園改造經(jīng)驗(yàn)做法，持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，讓更多居民享受到建設(shè)成果。（通訊員 李書(shū)帆 李晃全）