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近期，有購房者發(fā)現(xiàn)玉溪中心城區(qū)有在建樓盤的售樓處張貼了保交樓項目提示信息。那么，市民購房時看到這類信息需要注意什么問題呢？1月15日，玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設局提醒：購房時，除了選擇“五證”齊全的樓盤外，交房款時一定要將購房款存入“監(jiān)管賬戶”，保交樓項目購房款存入“項目公證提存賬戶”。

為防范化解房地產(chǎn)領域風險，保障購房人合法權益，我市于2023年出臺了《玉溪市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》，進一步加強商品房預售資金監(jiān)管。按照監(jiān)管要求，開發(fā)企業(yè)應在監(jiān)管銀行開設商品房預售資金監(jiān)管賬戶，且應當在項目售樓場所顯著位置設立公示牌，公示監(jiān)管銀行、賬戶及監(jiān)督舉報電話等信息，以便購房人將定金、首付款、分期付款、一次性付款、商業(yè)按揭貸款、住房公積金貸款及其他形式的購房款全部存入“監(jiān)管賬戶”。

市住房城鄉(xiāng)建設局相關負責人介紹，確保購房款安全，是購房交易中最關鍵的一環(huán)。實行預售資金監(jiān)管，對購房者來說，可避免購房款被開發(fā)企業(yè)挪用，導致樓盤爛尾的風險；對于開發(fā)企業(yè)來說，可合理規(guī)劃和利用建設工程項目資金，確保項目按期按質(zhì)交付；對承建方來說，有了資金保障，可按項目進度分期獲得工程款；對房地產(chǎn)市場而言，可防范商品房交易風險，減少系統(tǒng)性金融問題，保證市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

購房者在購房過程中，應重點關注什么呢？市住房城鄉(xiāng)建設局相關負責人介紹，消費者購房前，要查驗開發(fā)商的“五證”是否齊全，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。同時，核實自己擬購買的房屋是否在商品房預售許可證所載明的預售范圍內(nèi)。

購房者在交購房款時，如果是現(xiàn)場交費，要使用專用繳費終端、POS機等將購房款直接交入“監(jiān)管賬戶”；如果是通過商業(yè)銀行網(wǎng)點轉(zhuǎn)賬、電匯等方式交納，一定要注意對方賬戶是不是“監(jiān)管賬戶”。此外，通過銀行按揭貸款購買商品房時，還應確認與銀行簽署的貸款合同中注明的放款賬號是否與“監(jiān)管賬戶”一致，以確保所有購房款全部進入“監(jiān)管賬戶”。有疑問的可與市住房城鄉(xiāng)建設局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0877-2071200。（玉溪市融媒體中心記者 白誠穎）