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經(jīng)過一段時(shí)間的研究與探索，近日，華寧縣針對農(nóng)村居民進(jìn)城購房提出了六項(xiàng)優(yōu)惠措施，制定了全縣支持農(nóng)村居民進(jìn)城購房加快新型城鎮(zhèn)化方案（試行），鼓勵(lì)引導(dǎo)有條件農(nóng)村居民向城市流動(dòng)。這是華寧縣實(shí)現(xiàn)農(nóng)民變市民、房產(chǎn)變資產(chǎn)，加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的一大重要舉措。
“搬得來” 購房有優(yōu)惠
享受購房優(yōu)惠是六項(xiàng)優(yōu)惠政策的其中一項(xiàng)，按照方案，經(jīng)政府審核認(rèn)定，具有華寧籍農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)以戶為單位購置商品住房的居民，以及其隨遷入城的家庭成員選擇進(jìn)城購房的，給予每戶每平方米300元左右的房價(jià)優(yōu)惠。適用對象簽訂購房合同后，按照購房總價(jià)的1%給予獎(jiǎng)補(bǔ)，用于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)涉及的相關(guān)費(fèi)用和契稅。
購房金融方面也有政策支持，華寧將加大對農(nóng)村居民進(jìn)城購買商品房的信貸支持力度，首套房最低首付款比例為20%，在貸款利率上也有一定優(yōu)惠。同時(shí)加大“農(nóng)村居民安家貸”、家裝貸等信貸業(yè)務(wù)的推廣力度，提高農(nóng)村居民進(jìn)城購房的金融服務(wù)效率，并逐步將符合條件的農(nóng)村居民納入住房公積金體制，支持農(nóng)村居民進(jìn)城購房。
“住得下” 利益有保障
進(jìn)城購房的農(nóng)村居民及其隨遷入城的家庭成員，既有利益將得到維護(hù)，無論保留原籍或申請城區(qū)居民常住戶口，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體經(jīng)濟(jì)收益分配權(quán)等權(quán)益保持不變，原參加的醫(yī)療、養(yǎng)老政策由個(gè)人根據(jù)進(jìn)城后生產(chǎn)生活情況靈活選擇。還可繼續(xù)享受種糧直接補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼等惠農(nóng)政策。此外，方案鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購房后進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，支持對宅基地上房屋進(jìn)行出租或在符合“一戶一宅”政策的集體經(jīng)濟(jì)組織成員中買賣，增加土地承包戶轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的租金收入和宅基地上房屋的資產(chǎn)性收益。
進(jìn)城購房的村民居民，落戶遵循自愿原則，既可自主選擇保留原籍或申請城區(qū)居民常住戶口，也可按照《居住證暫行條例》相關(guān)要求和居住證制度，未落戶仍享有國家規(guī)定的各項(xiàng)基本公共服務(wù)和辦事便利。
“能發(fā)展” 扶持有力度
為有效推動(dòng)農(nóng)民進(jìn)城，方案聚焦完善社會保障，實(shí)施學(xué)前教育及義務(wù)教育保障同城待遇，以及縣城醫(yī)療養(yǎng)老資源同等享受待遇。
要讓農(nóng)民進(jìn)城安身又安心，關(guān)鍵在于他們是否能長期適應(yīng)城市發(fā)展要求。為此，華寧將加大創(chuàng)業(yè)就業(yè)扶持力度，進(jìn)城農(nóng)村居民可結(jié)合實(shí)際需要選擇參訓(xùn)地點(diǎn)和培訓(xùn)工種，對符合條件的進(jìn)城購房農(nóng)村居民開展免費(fèi)創(chuàng)業(yè)或職業(yè)技能培訓(xùn)，實(shí)現(xiàn)有培訓(xùn)意愿的勞動(dòng)力培訓(xùn)全覆蓋。同時(shí)鼓勵(lì)進(jìn)城購房農(nóng)村居民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，對在縣城創(chuàng)業(yè)的進(jìn)城購房農(nóng)村居民，符合創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼政策規(guī)定的，按照規(guī)定給予創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。同等條件下，創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款政策優(yōu)先向進(jìn)城購房的農(nóng)村創(chuàng)業(yè)居民傾斜。（作者 馬蘭）
編輯：王雪峰 審核：楊雪
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